Opportunités d’investissement

Quelques avantages clés de la République tchèque comme lieu d'investissement

• Les investissements directs de l'étranger sont accueillis favorablement, quel que soit leur secteur économique ou leur pays d'origine, et il n'existe aucune restriction ni au montant des investissements, ni au degré de propriété en résultant.
• La transmission des connaissances est de meilleure qualité en République tchèque que dans la plupart des pays d'Europe occidentale. Elle est en effet stimulée par une proportion d'inscriptions dans le secondaire plus importante et constatée grâce à de meilleures performances lors des tests de mathématiques du secondaire ainsi que par un nombre relatif plus important de diplômés du supérieur en sciences et techniques.
• Une main-d'œuvre tchèque compétente et disciplinée est prête à aider votre compagnie à atteindre des niveaux de productivité supérieurs.
• La mise à niveau et l'expansion des réseaux de télécommunications et des technologies de l'information est une priorité nationale.

Investissements immobiliers

La demande immobilière de grande qualité augmentant pour tous les types d'immobilier, la totalité du marché immobilier tchèque offre actuellement de nombreuses opportunités d'investissement intéressantes, en particulier dans la sphère des bureaux et les domaines industriel et résidentiel. CzechInvest fournit désormais aussi une aide financière spécifique et des consultants pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers. CzechInvest est à même d'identifier les opportunités immobilières, tout particulièrement dans les sites industriels et ceux adaptés aux services stratégiques et à la R&D. Pour plus d'informations sur d'autres domaines du marché immobilier, vous pouvez contacter CzechInvest directement, vous adresser à des consultants établis en République tchèque ou à des membres de l'Association pour les investissements étrangers (AFI - www.afi.cz)

La République tchèque offre d'excellentes conditions tant pour les investissements greenfield que brownfield. CzechInvest gère sa propre base de données nationale de sites industriels et bâtiments appropriés au titre de propriété avérée dans tout le pays, disposant d'une autorisation de zone industrielle et d'une infrastructure technique développée. 92 zones industrielles municipales ont vu le jour en République tchèque grâce au programme de soutien gouvernemental au développement des zones industrielles dans lequel CzechInvest joue un rôle majeur. Les investisseurs s'implantant en zone industrielle municipale disposent de terrains entièrement viabilisés à prix avantageux. Les projets d'investissement répondant aux critères de sélection peuvent recevoir des incitations à l'investissement, entre autres sous forme d'avantages fiscaux ou de subventions à la création d'emploi ou à la formation. Il est de plus possible de bénéficier d'une aide financière supplémentaire pour des projets brownfield, surtout dans le cadre du programme dépendant des fonds structurels de l'UE.

Sociétés mixtes, coopération à long terme et sous-traitants

Les joint-ventures et la coopération à long terme entre sociétés tchèques et étrangères sont encouragées et soutenues en République tchèque. CzechInvest contribue à la promotion du développement des entreprises mixtes tchéco-étrangères au travers de sa base de données des sous-traitants tchèques. Lorsque l'agence CzechInvest est approchée par une entreprise industrielle étrangère souhaitant créer une entreprise mixte en République tchèque, elle recherche dans ses bases de données un partenaire tchèque adéquat et met en relation les deux partenaires potentiels.

CzechInvest met aussi en place un projet de développement des sous-traitants destiné à stimuler le nombre d'investisseurs étrangers qui recourent de façon toujours plus intense à des fournisseurs tchèques.

Acquisition de sociétés privées

Des opportunités intéressantes d'acquisition de sociétés déjà privatisées ou nouvellement créées peuvent se présenter. CzechInvest regrette de ne pas disposer de moyens suffisants pour jouer un rôle plus actif dans l'identification des entreprises locales pouvant faire l'objet d'une acquisition. Nous vous suggérons de contacter un consultant, basé en République tchèque, qui pourra vous fournir une assistance directe. L'ambassade de votre pays devrait être à même de vous procurer une liste de tels consultants. Vous pouvez aussi contacter un membre de l'Association pour les investissements étrangers (www.afi.cz). Nous nous tenons prêts à vous communiquer des informations générales sur le milieu des investissements et des affaires en République tchèque.

Opportunités d'investissement par secteurs spécifiques

Industries de transformation : Les investissements dans les secteurs de l'industrie de pointe offrent un excellent potentiel grâce à la longue et riche tradition industrielle tchèque. Ils sont de plus activement encouragés au travers de programmes de soutien gouvernementaux au nombre desquels on compte les mesures d'incitation à l'investissement. L'aide à l'investissement dans le secteur industriel est au cœur des activités de CzechInvest.

Services d'utilité publique : Les secteurs du gaz, de l'électricité et de l'eau sont encore en cours de privatisation. Toutes les demandes d'informations sur les producteurs et les distributeurs de ces secteurs sont à adresser directement au ministère de l'industrie et du commerce (www.mpo.cz).

Services stratégiques et centres technologiques : Ceux-ci comportent les centres d'appel, les centres d'externalisation des services, les centres de solutions expertes, le développement de logiciels, les centres de R&D, les centres de design de puces électroniques et les centres de réparation de matériel de pointe. La République tchèque veut devenir la plaque tournante régionale de ces services et CzechInvest a fait de l'attraction d'investissements directs de l'étranger vers les services stratégiques l'une de ses priorités. L'aide à l'investissement pour ces services a récemment été introduite (elle est régie par le Programme-cadre pour le soutien des centres technologiques et des centres de services stratégiques).

Services financiers : La privatisation du secteur bancaire est presque achevée mais, en raison de l'augmentation de la demande de services financiers, il existe d'excellentes opportunités d'investissement dans ce secteur. Néanmoins, CzechInvest ne dispose pas des ressources requises pour jouer un rôle actif dans l'aide à l'investissement dans les services financiers. Comme dans le cas des acquisitions, nous vous suggérons de contacter un consultant apte à vous aider directement.

Tourisme et autres services : De très intéressantes opportunités d'investissement existent dans ces secteurs mais CzechInvest ne dispose pas des ressources nécessaires pour jouer un rôle actif dans ces projets. Nous vous conseillons, comme dans le cas ci-dessus, de contacter une société de conseil basée en République tchèque ou l'Association pour les investissements étrangers.