Vie en République tchèque

Où vais-je m´installer ?

Prague et toutes les grandes villes offrent une large gamme de logements, meublés ou pas, pour les expatriés et leur familles, allant des appartements se trouvant en plein centre ville jusqu´aux grandes villas dans des banlieues pleines de verdure.

Le prix d´achat d´un appartement T3 à Prague varie entre 700 et 4 000 dollars américains pour m² ; à Brno c´est entre 300 et 1 100 dollars américains par m², et à Ostrava le prix varie entre 200 et 900 dollars américains pour m².

Le prix moyen de location d´un appartement T3 à Prague est de 660 dollars ; à Brno c´est 390 dollars et à Ostrava c´est 350 dollars. Les prix dans les autres villes sont plus bas que ceux à Prague et à Brno.

Puis-je acheter un bien immobilier?

L´achat de biens immobiliers en République tchèque par un étranger (une personne physique) ressortissant de l´Union européenne :

1) Pour acquérir une terre agricole ou et des orêts, un ressortissant de l´UE doit avoir le permis de séjour permanent en République tchèque d´une durée de plus de 3 ans. Cette mesure sera révisée en 2011.

2) Pour acquérir d´autres biens immobiliers, une période de transition est appliquée pour des ressortissants de l´UE. Cette période de transition, qui s´achèvera le 1 mai 2009, s´applique sur des résidences principales comme secondaires. Pour qu´un ressortissant d´un Etat membre autre que la République tchèque puisse acquérir une résidence, il lui faut un permis de séjour. La durée de ce permis de séjour ni son caractère (permanent, temporaire) ne sont pas définis par la loi (la loi sur les devises et son amendement n°354/2004 J.O.).

Mon permis de conduire est-il valable en République tchèque ?

Les étrangers qui séjournent plus de 185 jours par an en République tchèque sont obligés de se procurer un permis de conduire tchèque, en addition à leur permis de conduire national. Pour obtenir le permis de conduire tchèque, il faut se présenter auprès des autorités locales dans le lieu d´habitation, muni de permis de conduire original.

La date limite du dépôt de la demande d´obtention d´un permis de conduire tchèque est de 90 jours après la délivrance du visa de longue durée.

Il y a-t-il des écoles internationales pour mes enfants en République tchèque ?

La République tchèque offre un large choix d´ecoles internationales, allant des écoles primaires jusqu´à l´éducation MBA. Des écoles où l´enseignement est dispensé en anglais, en allemand ou encore en français peuvent être trouvées aussi dans les villes de province.

Où puis-je me nourrir ?

Dans les grandes villes, l´on peut trouver, à part les restaurants typiques tchèques offrant une large sélection de bières, aussi des estaurants de cuisine internationale, allant des pubs irlandais jusqu´aux restaurants indiens. Pour plus d´information, consultez les guides de restauration comme par exemple : www.restauraceonline.cz ou www.grand-restaurant.cz.

Une remarque pratique : le pourboire n´est pas inclus dans l´addition, et il représente normalement entre 5 et 10% du prix total.

Que puis-je faire pendant les week-ends ?

Non seulement Prague, mais aussi beaucoup d´autres villes en République tchèque sont connues pour leur héritage culturel et architectural – le pays contient 12 sites du Patrimoine Mondial UNESCO (voir whc.unesco.org ou www.czechtourism.com). De même, le pays offre un large choix d´événements culturels, englobant des concerts de tout genre de musique ou encore une longue tradition de théâtre. Les centres culturels étrangers, tels que Institut français, British Council ou Goethe-Institut offrent aussi une vaste gamme d´activités, d´événements culturels et de services. 

Où faire des magasins en République tchèque ?

Le secteur de vente à Prague et dans les autres grandes villes a connu une révolution durant ces dernières années. En effet, un grand nombre de centres commerciaux et de grandes surfaces ont été construits dans et autour des villes. Les concepts locaux de shopping et des services aux consommateurs sont désormais comparables à ceux des pays de l´Europe de l´Ouest, grâce à la présence de chaînes de grandes surfaces (tels que Tesco, Billa, Makro, IKEA, OBI, Bauhaus et d´autres) ;  et de chaînes de boutiques de mode (tels que Zara, C&A, Marks & Spencer, Promod, H&M, Next, Max Mara et beau coup d´autres).

Il y a-t-il des équipements sportifs ?

La République tchèque offre beaucoup de possibilités de pratiquer de nombreux sports. Les sports les plus populaires sont le hockey sur glace et le football, suivis par basket-ball, tennis, volley-ball, natation et le tennis de table pour lequel de nombreux clubs et équipements existent dans toutes les régions du pays. Durant ces dernières années, le golf connaît une popularité de plus en plus croissante. Il y a 112 clubs offrant 2 parcours de 36 trous, 2 parcours de 27 trous, 19 parcours de 18 trous, 51 parcours de 9 trous, 15 parcours indoor, 16 driving ranges et 11 autres parcours sont en train d´être construits dans l´ensemble de la République tchèque. Pour plus d´informations concernant le golf, visitez la page Internet de la Fédération tchèque du golf sur www.cgf.cz.

Pour plus d´information sur la vie quotidienne en République tchèque, veuillez consulter le site des expatriés : www.expats.cz.

Comment s´installer en République tchèque ?

Les personnes morales étrangères sont autorisées à mener des activités commerciales en République tchèque, et peuvent aussi y acquérir des biens immobiliers dans les mêmes conditions et dans la même mesure que les entrepreneurs tchèques. Elles peuvent devenir fondateurs, ou co-fondateurs d´entreprises ; ou peuvent s´associer à une entreprise tchèque déjà existante. Les entreprises étrangères peuvent agir en République tchèque, soit par le biais de l´établissement d´une succursale enregistrée en République tchèque, ou en créant leur propre entreprise tchèque.

Selon la Banque Mondiale, la création d´une entreprise en République tchèque prend près de 24 jours. Il faut passer par dix étapes et payer au total une somme de 960 USD. Pour avoir plus d´informations sur ce sujet, veuillez vous rendre sur cette page.

Le visa est un autre sujet important pour les investisseurs étrangers. Les conditions relatives à l´entrée des étrangers en République tchèque et à leur séjour dans le pays sont explicitées dans la loi 326/1999 sur le séjour des citoyens étrangers en République tchèque. Pour des informations plus détaillées sur ce sujet, veuillez vous rendre sur cette page, qui contient des informations dans une forme accessible au large public sur le séjour de courte durée, de longue durée et sur les permis de travail à la fois des citoyens de l´UE, et des citoyens hors UE.

Dans les fiches jointes vous pouvez trouver des informations générales concernant d´autres centres d´intérêt, tels que le système fiscal ou le système douanier. Pour des questions liées à des sujets encore plus spécifiques, vous êtes invités à contacter l´Association pour les investissements étrangers.

Les services légaux/ juridiques 

• Le conseil en RH, recrutement
• Le conseil en immobilier
• Le conseil en environnement
• Les services de traduction et d´interprétation
• L´audit
• Le Financement des entreprises
• Le conseil dans le domaine fiscal
• L´architecture et design
• Le soutien en IT

Il y a d´autres institutions qui pourront vous être utiles lors de l´établissement des activités commerciales en République tchèque. Consultez la liste des contacts utiles.