- Podle odhadů agentury CzechInvest je v Plzeňském kraji až 750 brownfieldů
- Necelá polovina brownfieldů zbyla po zemědělství – celostátní průměr je o 10 % nižší
- Přes 11 % brownfieldů je armádních, což je téměř dvojnásobek celostátního průměru
- Téměř 60 % brownfieldů netrpí ekologickou zátěží – to je o 7 % lepší výsledek než jinde v ČR
- Na regeneraci českých brownfieldů je ve zdrojích EU připraveno několik desítek miliard korun
Až 750 opuštěných a zdevastovaných areálů – především bývalých JZD, zkrachovalých továren nebo rozpadajících se vojenských prostor nabízí Plzeňský kraj novým investorům. Zanedbané oblasti mapovala agentura CzechInvest spolu s krajem v rozsáhlé Vyhledávací studii brownfieldů. Většina zpustlých míst v Plzeňském kraji má původ v zemědělství – takových lokalit je na Plzeňsku o deset procent více než v průměru celé ČR – na druhém místě je průmysl s 29 procenty následovaný občanskou vybaveností s 12 procenty. Zajímavostí jsou vojenské prostory – jejich podíl na celkovém počtu brownfieldů v kraji je téměř dvojnásobný oproti průměru celé ČR.
Celkem brownfieldy v Plzeňském kraj zabírají až 24,55 čtverečních kilometrů. Obce nebo podnikatelé na jejich regeneraci přitom mohou od Evropské unie a z národních zdrojů čerpat dotace ze 13 různých programů. Jak granty získat a co regenerace brownfieldů přináší? To bylo téma již osmého ze série seminářů agentury CzechInvest, které se postupně konají ve všech krajích České republiky. Účast na nich je bezplatná a limitovaná jen kapacitou sálů. Přihlášky na www.brownfieldy.cz.
„V Plzeňském kraji proběhla v minulých letech vyhledávací studie brownfields. Na základě této analýzy byly vyhodnoceny typické lokality, jako jsou například vojenské areály, nevyužívané zemědělské a výrobní objekty zejména v oblastech strojírenství, potravinářství, keramiky a průmyslu stavebních hmot pro následné využití a pro vznik nových projektů“, prohlásil radní Plzeňského kraje pro oblasti regionálního rozvoje, zemědělství a podpory fondů EU Jiří Kalista.
„V celé České republice je podle našich odhadů až 11,5 tisíce zanedbaných území brownfieldů. Cílem agentury CzechInvest je, aby se co největší část z nich podařilo úspěšně zregenerovat a vrátit do nich život,“ říká Igor Gargoš, ředitel odboru koncepce regionálních projektů agentury CzechInvest. „Na aktuálním kolečku krajských seminářů otevřeně popisujeme výhody i nevýhody investic do brownfieldů.“
Na sérii seminářů CzechInvest představuje možnosti podpory financování regenerace brownfieldů, která je v mnoha případech nezbytná. Desítky miliard korun mohou získat projekty od rekonstrukcí železničních vleček až po stavby nových center pro výzkum a vývoj.
Plzeňský kraj: armáda a klasické zemědělství vyklízejí pozice
Podle studie, kterou zpracovala agentura CzechInvest společně s krajem, by dominanci zemědělství, průmyslu a armády měly po regeneraci dnes opuštěných území narušit hlavně služby a bydlení. Pro největší počet brownfieldů je podle zprávy nejvhodnější smíšené zemědělství, jehož typickými představiteli jsou agroturistika, biofarmy nebo projekty kombinující bydlení a zemědělskou výrobu.
Dvacetosm procent současných brownfieldů lze nejlépe regenerovat pro industriální výrobu. Studie ovšem doporučuje výrazný posun k lehkému průmyslu spojenému se službami. Přes 30 procent brownfieldů by pak mohlo najít nové využití v občanské vybavenosti, službách a bydlení.
Studie agentury CzechInvest a kraje dále prokázala, že 59 procent opuštěných areálů v kraji nemá žádnou ekologickou zátěž. Ta se potvrdila jen u pěti procent lokalit, lze ji ovšem předpokládat až u 33 procent. V soukromých rukou je 78 procent brownfieldů a 22 procent patří veřejným institucím.
Národní databáze brownfieldů
Jedním z hlavních témat seminářů je i Národní databáze brownfieldů. Ta obsahuje detailní informace včetně vlastnických vztahů, ekologické zátěže i fotografií ve velkém rozlišení o brownfieldech napříč celou Českou republikou. Od začátku roku roste databáze tempem kolem deseti nových lokalit týdně. V současné době mapuje téměř tři stovky areálů. Databáze je volně a zdarma přístupná komukoli na adrese www.brownfieldy.cz. K registraci stačí pouze jméno a email.
O Vyhledávací studii
Zdrojem informací o brownfieldech je Vyhledávací studie, kterou v letech 2005 až 2007 zpracovala agentura CzechInvest ve spolupráci s jednotlivými krajskými úřady. Výzkum popsal 2 355 lokalit o celkové rozloze přes 10 000 hektarů, z toho 214 brownfieldů je v Plzeňském kraji.
Příklady regenerace brownfieldů v Plzeňském kraji
Škoda Plzeň
Za nejvýznamnější regeneraci brownfieldu v Plzeňském kraji lze bezesporu považovat průmyslovou zónu Škoda Plzeň, na jejímž financování se podílely především agentura CzechInvest a ministerstvo průmyslu a obchodu prostřednictvím Programu na podporu rozvoje průmyslových zón a programu Reality v rámci Operačního programu průmysl a podnikání v letech 2004-2008. Projekt regenerace areálu Škoda dosahující výše 1,7 mld. Kč. Odstartoval v roce 2004 a zahrnoval uvolnění 50 ha plochy demolicemi původních budov, úpravu komunikací a inženýrských sítí, na které navázala v roce 2005 výstavba nájemních hal o celkové ploše 60 000 m². Projekt regenerace průmyslové zóny Škoda Plzeň byl oceněn cenou Brownfield roku 2004, kterou uděluje Sdružení pro zahraniční investice (AFI) společně s agenturou CzechInvest.
Avalon Business Center
Dalším významným projektem regenerace brownfieldu ležícím v blízkosti plzeňského centra je Avalon Business Center. Přestavbou někdejšího areálu tiskáren Typos vznikl moderní kancelářský komplex o kapacitě 15 000 m², ve kterém se nacházejí především kanceláře, obchody, restaurace, fitness a další aktivity. Na regeneraci tohoto brownfieldu byly použity pouze soukromé zdroje – investorem projektu se stala společnost Expandia a.s. spolu se společností The ACRED Group, s.r.o.
Kasárna v Janovicích
Za velmi úspěšnou přestavbu nevyužitého zastavěného území mimo regionální centrum lze považovat regeneraci bývalých vojenských kasáren v Janovicích, která patřila k největším a nejmodernějším v České republice. Padesátihektarový areál je zaplněný přibližně patnácti investory, z bývalých vojenských ubytoven vznikly a nadále vznikají byty. V příštích letech by zde měla vzniknout například rehabilitační klinika či dům pro seniory.
Papírna Plzeň
Téměř desetihektarový areál papírny v městské části Plzeň - Slovany je v současnosti využíván pouze pro skladování nebo jiné dočasné aktivity. Komplex budov je situován na pravém břehu řeky Radbuzy a je od ostatní zástavby oddělen parkem. Vlastník areálu společnost KRPA, a.s., utlumila výrobu a bude řešit jeho prodej či revitalizaci. Pro další využití areálu byly zpracovány odborné studie, které předpokládají demolici jeho podstatné části. Město vítá budoucí změnu funkce tohoto areálu, protože je v rámci městské zástavby nevhodný pro průmysl a je špatně přístupný pro těžkou dopravu.
Kasárna Plzeň - Slovany
Rozsáhlý areál, dříve využívaný armádou, v současnosti již cca 10 let prázdný, je v dezolátním stavu, část již byla zdemolována. Areál by měl v budoucnu sloužit pro bydlení, administrativní budovy a vytvoření zařízení pro lokalizace investic v oblasti znalostní ekonomiky.
Pro další informace kontaktujte tiskové oddělení agentury CzechInvest
Lucie Kocourková, tisková mluvčí, tel.: 296 342 538, lucie.kocourkova@czechinvest.org