Příkladná spolupráce veřejného a soukromého sektoru v Litomyšli pomůže obnovit dosloužilý městský autokemp Primátor. Díky takovému projektu se návštěvníkům otevře moderní a stylový kemp už v roce 2022/2023, a naváže tak na úspěšnou éru rozvoje celého města.
Problém
Autokemp Primátor roky chátral a nesplňoval podmínky rekreace a ubytování současné doby. Spousta vybavení byla neopravitelná a vybydlená. Přitom je umístění kempu v zajímavé lokalitě města na Černé hoře, kde hledají ubytování sportovci, návštěvníci města, dětské tábory i další skupiny. V sousedství se nachází les, atletický stadion, bazén a plovárna, hřiště na fotbal, golf, centrum města nebo renesanční zámek zapsaný na seznamu světového dědictví UNESCO. Už před mnoha lety Litomyšl sahala po evropské dotaci na opravu areálu, nakonec město dalo přednost investici do krytého bazénu.
Řešení problému
Záměrem celého projektu je záchrana kempu pro budoucí generace, jeho uzpůsobení současným potřebám, a to technickým i společenským. Jedná se o příklad spolupráce veřejného a soukromého sektoru. Město Litomyšl investuje do toho, co je natrvalo spojeno se zemí (rozvod elektřiny, vody, osvětlení či úprava terénu). Soukromý investor naopak investuje do všeho, co je nad zemí a lze teoreticky v případě ukončení spolupráce odvézt (27 moderních chatek s vybavením). Ke spolufinancování došlo v případě zalesnění, výsadby stromů a květin, výstavby a rekonstrukce společných sociálních zařízení či recepce.
V areálu tak postupně v několika etapách vznikne 27 chatek různých velikostí obložených modřínem. Ty budou splňovat kritéria moderních potřeb s připojením k internetu, vlastní toaletou, sprchou, topením, a budou určené k celoročnímu provozu. Návštěvníci, kteří si nepronajmou chatku, budou moci využít přípojku pro karavan, společné zázemí nebo glampingové stany. V lokalitě tak vznikne ubytování pro 150 návštěvníků.
Náklady, finanční náročnost
Dohoda mezi městem a soukromým investorem je uzavřena na 35 let a je dle starosty Daniela Brýdla pro město výhodná. Investor městu Litomyšl ročně zaplatí 75 000 Kč nájem.
„Jsem velice rád, že v Litomyšli bude fungovat kemp na evropské úrovni. Město nenašlo na opravu kempu finanční zdroje, ale vsadilo na spolupráci se soukromým sektorem. Máme toto vyzkoušeno již na několika menších projektech a ukazuje se, že soukromník umí mnoho věcí zajistit lépe než město,“ říká starosta města Litomyšl Daniel Brýdl.
Potíže v realizaci však činí současná situace, kdy ceny stavebních materiálů prudce zdražují nebo nejsou dostupné, dodávky se zpožďují a cena práce stoupá. Dohoda mezi oběma stranami myslí i na jejich případný rozchod. Chatky, pokud je neodkoupí město, si může majitel přestěhovat (je to technicky možné).
Původně měla být cena jedné chatky přibližně 700 tisíc korun, nyní jsou náklady dvojnásobné a stoupají až k 1,5 milionu korun. Na stavbě a vybavení jedné chatky spolupracuje 18 firem, které je potřeba sladit dohromady. Soukromý investor plánoval proinvestovat 25 milionů korun, kvůli navýšení cen ve stavebnictví se náklady nově odhadují na 40 milionů. Investice města představují přibližně 8 milionů korun do sítí a investice soukromého investora je 40 milionů korun do chatek a oprav.
Udržitelnost
Jedná se o dlouhodobý projekt spolupráce veřejného a soukromého sektoru. Smlouva mezi oběma stranami je uzavřena na 35 let. Co se týče úpravy zeleně, za každý pokácený strom se zde nasadí 10 nových. Ve spolupráci se zahradními architekty si tak lokalita udrží i nadále přírodní charakter.
Výstupy, výsledky, dopady
Regenerací lokality vznikne moderní a stylový kemp, který bude splňovat požadavky různorodých skupin na celoroční ubytování. První etapa dokončení je plánovaná na červen 2022, poté budou práce pokračovat ve zbývající části kempu. Vedle 27 vybavených chatek vzniknou i společná sportoviště, přírodní sauny, celá lokalita ze zalesní a upraví.
Odkaz na web
http://www.camplitomysl.cz
https://www.facebook.com/autokempprimatorlitomysl/
Zdroje
Tato aktivita (šíření dobré praxe mezi municipalitami) je realizována v rámci projektu CZ.03.4.74/0.0/0.0/15_025/0016673 financovaného z ESF prostřednictvím OPZ a ze státního rozpočtu ČR.
