Nemovitosti

Program Nemovitosti umožňuje získat finanční podporu na přípravu podnikatelských zón, rekonstrukci staveb a částečně i na výstavbu nájemních objektů v sektoru zpracovatelského průmyslu (CZ-NACE 10-33), dále také strategických služeb a technologických center.

Cílem programu Nemovitosti je podněcovat vznik a rozvoj podnikatelských nemovitostí včetně související infrastruktury, a přispět tak ke vzniku funkčního trhu nemovitostí a ke zlepšení investičního a životního prostředí České republiky. Program je zaměřen na podporu projektů realizovaných ve všech hlavních fázích životního cyklu nemovitosti, tj. projektů přípravy, výstavby, rozvoje i regenerace nemovitostí, přičemž důraz bude kladen zejména na rekonstrukci nemovitostí.

Žádosti o dotaci je nutné podávat ve dvou stupních:

1. Registrační žádost, na jejímž základě bude posouzena přijatelnost žadatele včetně jeho ekonomické situace vzhledem k finanční náročnosti projektu a po věcné stránce obsah a přijatelnost plánovaného projektu.

2. Plná žádost, kterou bude muset žadatel podat do 10 měsíců od přijetí žádosti registrační (případně od data zahájení příjmu plných žádostí - podle toho, který okamžik nastane později) a která by měla obsahovat všechny náležitosti a přílohy nutné pro detailní posouzení projektu a jeho doporučení ke schválení.

Příjem registračních žádostí byl zahájen 1. 4. 2008.

Datum zahájení příjmu Plných žádostí je předběžně stanoveno na 18. 8. 2008.

Základní charakteristiky:

Kdo může žádat (příjemci podpory)
  • územní samosprávné celky
  • podnikatelské subjekty
Kolik lze získat na jeden projekt
(forma a výše podpory*)
  • dotace;
  • % z nákladů projektu (způsobilých výdajů);
  • dotace se řídí Regionální mapou intenzity podpory pro ĆR na období let 2007-2013 a činí maximálně: 60 % pro malé podniky, 50 % pro střední a 40 % velké podniky. U územně samosprávných celků je výše stanovena na maximálně 40 %;
  • pokud je Příjemcem podpory ÚSC je výše podpory navíc omezena výší Nákladové mezery;
Na co lze získat podporu
(podporované aktivity)
  • podnikatelské zóny: příprava zóny - realizace nové investičně připravené plochy nebo zvýšení kvality a rozvoj stávající podnikatelské zóny;
  • objekty (velikost min. 500 m2 podlahové plochy po realizaci projektu): rekonstrukce objektu na podnikatelský objekt;
  • výstavba nájemního objektu - stavba nového objektu určeného k pronájmu. Příjemce podpory zde může být pouze ÚSC;
  • projektová příprava: vyhotovení projektové dokumentace - samostatný dotační titul zaměřený na vytvoření dokumentace projektu výstavby, rekonstrukce nebo regenerace podnikatelské nemovitosti;
Jaké výdaje je možné podpořit
(způsobilé výdaje)
  • projektová příprava a dokumentace (může tvořit samostatný projekt);
  • kupní cena nemovitosti (jen v případě, kdy je Příjemcem podpory podnikatelský subjekt);
  • příprava území (hrubé terénní úpravy, přeložky, demolice atd.);
  • výstavba a rekonstrukce podnikatelských nemovitostí;
  • odstranění nevyužitých staveb
  • inženýrské sítě a účelové komunikace
Specifika a omezení
  • nemovitost, která je předmětem projektu, musí být ve vlastnictví příjemce dotace;
  • velikost území min. 500 m2 podlahové plochy objektu (po realizaci projektu);
  • soulad s územním plánem;
  • uživatel nemovitosti spadá do oboru zpracovatelského průmyslu nebo technologických center a strategických služeb;
Systém sběru žádostí
  • kontinuální (žádosti jsou vyhodnocovány průběžně)

Bližší informace o podmínkách a výši podpory, způsobu příjmu žádostí a další specifikace jsou uvedeny ve výzvě. První výzva byla zveřejněna dne 2. 1. 2008 (viz Připojené soubory).

Postup podání žádosti o podporu naleznete pod záložkou Postup získání podpory.

Připojené soubory

Popis souboru Typ Velikost Datum

Text programu Nemovitosti

PDF dokument 273,21 kB 3.1.2008

Výzva v rámci OPPI pro program Nemovitosti včetně příloh

PDF dokument 379,16 kB 5.3.2008

Pokyny pro žadatele a příjemce dotace v programu Nemovitosti

PDF dokument 2,35 MB 27.3.2008

Výběrová kritéria - Přípravy zóny

PDF dokument 166,44 kB 5.3.2008

Výběrová kritéria - Rekonstrukce objektu

PDF dokument 208,86 kB 5.3.2008

Výběrová kritéria - Vyhotovení projektové dokumentace

PDF dokument 209,13 kB 5.3.2008

Výběrová kritéria - Výstavby nájemního objektu

PDF dokument 167 kB 5.3.2008

Pravidla pro publicitu - obecná

Pravidla pro publicitu - obecná č.j. 8252/08/08100.

PDF dokument 215,37 kB 13.3.2008

Pravidla pro publicitu v rámci OPPI

Pravidla pro publicitu - dotace č.j. 8252/08/08100 stanovují pravidla vztahující se na publicitu podpory obdržené ze Strukturálních fondů. Povinnost publicity se vztahuje na všechny příjemce podpory.

PDF dokument 420,03 kB 13.3.2008

Pravidla pro výběr dodavatelů

Pravidla pro výběr dodavatelů č. j. 16299/08/0100 - platné od 7. 4. 2008 stanovují postup příjemce dotace při výběru dodavatelů.

PDF dokument 139,17 kB 21.4.2008

DK Plast

Případová studie programu Reality.

PDF dokument 324,45 kB 26.3.2008

Technologická centra a centra strategických služeb

Upřesňující informace k technologickým centrům a centrům strategických služeb.

PDF dokument 75,22 kB 26.3.2008

Čestné prohlášení - jen pro aktivitu Příprava zóny

PDF dokument 91,36 kB 8.4.2008

Pravidla etapizace

Pravidla etapizace, č. j. 18489/08/08100 s platností od 24. 4. 2008 - stanoví pravidla pro rozdělení realizace projektu na jednotlivé etapy a zároveň termínů pro budoucí podávání Žádostí o platbu.

PDF dokument 115,53 kB 5.5.2008

Otázky a odpovědi

 
  • Mám podporovanou (OKEČ) CZ-NACE a chci využít rekonstruovaný objekt jako sklad.

    Pokud firma splňuje definici Uživatele nemovitosti a do rekonstruovaného objektu umístí výrobu, jejíž integrovanou nebo funkčně propojenou součástí budou sklady nebo administrativa, tak je to v pořádku. Umístí-li tam však jen sklady, kanceláře atd. bez návaznosti na výrobu, tak to přijatelné není.

  • Kdo může být lokalizován v podpořené nemovitosti?

    Na ploše vzniklé realizací podpořeného projektu musí minimálně ze 75 % podnikat  firmy s definovaným oborem činnosti (tzv. Uživatel nemovitosti): v oblasti zpracovatelského průmyslu (OKEČ 15-37, CZ-NACE 10-33), dále také strategických služeb a technologických center, popřípadě ještě subjekty s činností v oblasti výzkumu a vývoje.

    Pro ověření CZ-NACE se můžete podívat na http://www.czso.cz/csu/klasifik.nsf/i/klasifikace_ekonomickych_cinnosti_(cz_nace)

    Obory nezmíněné jako Uživatel nemovitosti (např. logistika, služby, stavebnictví) nebudou moci být lokalizované ve 100 % ploch nemovitostí podpořených z programu. Možností je využití  25 % pozemků nebo podlahových ploch podpořeného projektu  i pro uživatele, kteří nespadají mezi Uživatele nemovitosti.

  • Je možné zahájit práce na projektu již nyní?

    Před schválením registrační  žádosti není možné vynakládat tzv. způsobilé výdaje (tj. náklady, které bude žadatel požadovat z určitého procenta  - dle regionální mapy intenzity veřejné podpory -  k proplacení).

  • Kdy bude zahájeno přijímání žádostí?

    Text programu je rámcem, který je platný na celé období 2007-2013.  V jednotlivých letech budou vyhlašovány tzv. Výzvy, které specifikují podmínky u jednotlivých typů projektů. Výzva nemusí podporovat všechny aktivity (typy projektů) uvedené v Programu.

    Registrační žádosti jsou přijímány od 1. 4. 2008.

  • V jakém případě musí příjemce podpory doložit přílohu Čestné prohlášení žadatele o nemožnosti realizace projektu na již zastavěné ploše?

    Příloha je povinná v případě, kdy žadatel realizuje Projekt přípravy zóny na území, které dosud nebylo využívané ("greenfield"). V ostatních případech žadatel do této povinné přílohy vloží dokument s textem, že tato příloha je irelevantní.